Indywidualne inwestycje na rynku nieruchomości atrakcyjne są jedynie dla inwestorów posiadających dużą nadwyżkę finansową – pożyczka na ten sposób inwestowania całkowicie mija się z celem . Rentowność wynajmu mieszkania kształtuje się na poziomie 6%. W przypadku wynajmu na 10 miesięcy rentowność wynajmu wynosi 5%. Wg analiz CEE Property Group na rynku wynajmu w ostatnim czasie widoczne są spadki stawek. Porównanie I i II kwartału 2009 r. wykazuje spadki na poziomie 3 do 6%. Jedynie we Wrocławiu ceny utrzymują się na niezmiennym poziomie. Z kolei spadki na rynku pierwotnym mogą wynieść w tym roku 10-15% z indywidualną korektą dla poszczególnych miast. Obecna sytuacja jest dobrym momentem na zakup lokum, jednak nie pozwala na szybki wzrost zysków.
Indywidualni inwestorzy nie posiadający wystarczających środków finansowych na samodzielny zakup nieruchomości mogą skorzystać z oferty firm działających podobnie jak fundusze inwestycyjne udzielające na ten cel specjalnej pożyczki inwestycyjnej. Zbierają one fundusze od inwestorów indywidualnych oraz przeznaczają zebrane środki na inwestycje na rynku nieruchomości. Przedstawiają one propozycje inwestycji dla swoich klientów z konkretnym wyliczeniem zysku. Minusem jednak tego typu lokowania pieniędzy jest długi okres inwestycji, się gający często kilku lat.
